Pourquoi les micro-appartements sont-ils tendance ?

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Dornbirn, Autriche

La qualité de la vie ne se mesure pas en mètres carrés. Le concept de micro-habitat le prouve. Il ne s’agit pas uniquement de vivre dans un tout petit espace. Mais d’une approche globale – allant de l'infrastructure du bâtiment jusqu'à l'aménagement intérieur. Le concept de micro-appartement de Rhomberg Bau à Dornbirn (Autriche), auquel Blum a participé en tant que conseiller, en est un exemple réussi.

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Vivre dans un tout petit espace avec un maximum de confort : dans le cadre du projet DAVID, un appartement compte environ 33 mètres carrés de surface utile. Il est entièrement meublé et allie des matériaux de qualité avec un design intemporel et très fonctionnel. Tout ce qui ne peut être placé dans l'espace privé l’est dans des espaces communs – le mot-clé est « co-living » : salon avec kitchenette, coin livres, stationnement pour vélos, atelier, buanderie, espaces extérieurs fleuris, coin barbecue et sièges.

« Notre mode de vie moderne nous met face à trois défis majeurs : la pénurie de terrains, les coûts de construction, et être en mesure de proposer des logements abordables. »

Toutes les générations réunies

Le concept s’applique à toutes les phases de la vie. Les étudiants et les jeunes actifs ont longtemps été les principaux groupes cibles de ces studios, or le nombre de personnes âgées qui apprécient ce type de logement augmente un peu partout. Pas uniquement en Autriche. La différence se trouve uniquement dans l’offre de services qui rendent les appartements encore plus attrayants. Ces services vont du Wi-Fi gratuit, du partage de voitures ou de vélos et des services de nettoyage, aux « appartements de services » dans lesquels les résidents âgés peuvent également bénéficier de services de soins, par exemple.

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Mode à court terme ou tendance à long terme ?

D'ici 2035, la part de marché des foyers d’une personne devrait atteindre 44 %, ne serait-ce qu'en Allemagne. Une tendance qui se traduira par une nette augmentation des micro-appartements. La principale raison est que de plus en plus de personnes souhaitent vivre en ville et avoir une certaine flexibilité. Les appartements meublés avec des contrats de location de courte durée sont parfaits pour les nomades numériques.

« Les micro-appartements marquent des points avec leur implantation astucieuse, leur mobilier ingénieux et leur focalisation sur l'essentiel. »

Urbanisation et pénurie de logements

En Grande-Bretagne et aux États-Unis, le concept de micro-habitat existe depuis longtemps. Le bâtiment modulaire « Carmel Place » du quartier new-yorkais Manhattan en est un bel exemple. Dans la métropole japonaise de Tokyo, la demande de logements abordables est élevée depuis des décennies. Les premiers micro-appartements y sont apparus dès 1970 – dans la « Nagakin Capsule Tower » au look futuriste bien qu’aujourd’hui un peu désuet.

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Un design pensé dans le moindre détail

Une grande créativité est nécessaire lorsque l’on souhaite de nombreuses fonctionnalités sur une surface réduite. Chaque mètre carré doit être utilisé de manière optimale. Le design, la qualité et le confort sont également très importants. Il est possible de répondre à ces exigences avec des aménagements personnalisés - idéalement en pleine hauteur - et des meubles multifonctionnels. Le projet DAVID de Dornbirn se distingue notamment par la répartition bien pensée des pièces et les solutions de rangement judicieuses dans tous les espaces de vie. Les utilisateurs de micro-appartements disent avoir l'impression que l'espace disponible est beaucoup plus grand qu'il ne l'est en réalité. Par ailleurs, ce type de logement incite à se focaliser sur l'essentiel. Dans de nombreux domaines de la vie, moins peut s'avérer plus.

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Ensemble plutôt que seul

Quel que soit l'âge ou l'étape de la vie : vivre seul ne doit pas être synonyme d’isolement social. Les habitants peuvent se retirer dans leur appartement privé sans pour autant se sentir seuls. En effet, grâce à leurs espaces communs, les micro-habitats répondent aux besoins de sociabilité et de communication « à la demande ». C’est la raison pour laquelle l’esprit de communauté est l’une des principales caractéristiques des résidences de micro-habitats.

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